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钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长遗产继承诉讼、房产分割、遗产继承财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、中国法院网、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧……
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【拆迁款继承】父母名下的老房子被拆迁是否属于遗产,应该如何分配?

时间:2018-12-5来源:遗产继承律师网 作者: 钟涛律师点击:

【拆迁款继承】父母名下的老房子被拆迁是否属于遗产,应该如何分配?

 

 

  在上海地区和北京地区,以前计划经济时代,房屋都是国家和单位分配的,居民都是居住在使用权房子里边,在1994年住房改革之后,大部分的居民都从国家手里买下了产权,登记在父母名下。20多年多去了,不少位于城市中心地位的老房子都已经被拆迁,或者面临正拆迁的是状况。那么父母名下的老房子被拆迁是否属于遗产,应该如何分配?

 

 

一、父母名下的房子当然属于父母的财产,如果被动迁,属于遗产应该继续。

   

  根据继承法我们可以知道,只要是公民合法拥有的财产在去世后就可以继承。父母名下的房子登记为主,首先就推定为父母所有,父母在世,属于他们的个人财产,父母去世,继承开始,成为遗产,由各个继承人共同所有,继承人之间可以按照遗嘱约定来继承,如果没有遗嘱,那么各个法定继承人都有权继承,并且份额均等,也可以在照顾老人较多的继承人多分配份额。

 

 

 

 

 

二、即使父母去世已经超过20年,房子被动迁后依然可以主张继承。

  很多人都知道,法院去打官司,有个诉讼时效的概念,法律上规定的最长时间是20年,大部分的法院事务,20年以内起诉到法院,法院会受理判决,如果超过20年,法院认为已经过期了,不予处理了。但是呢,对于继承案件来说,继承是从父母去世之后开始的,20年,30年,有可能,父母名下的房子一直都没有动,那么超过20年也是可以继续通过法院分割的。

 

 

 

三、房屋如果被动迁的话,只是房屋从一个形式转为另一种形式,依然属于遗产,可以继承。

  父母名下的房屋,被动迁,动迁款就是对房屋价值的一种补偿或者价值的转化,该补偿款依然属于父母的遗产,应该由所有继承人共同分割。

 

 总之,父母名下的房屋属于遗产,即使该房屋被拆迁,所获得的拆迁款也是属于父母的遗产,应该由各继承人共同继承分割。当你因为兄弟姐妹之间关系不好,无法就继承分割达成一致意见的时候,可以寻求专业继承律师钟涛律师的帮助,通过法律途径,公平、公正的解决事情,钟涛律师咨询电话:15800502572.

 

 

《继承法》

第三条  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

    (一)公民的收入;

    (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

    (三)公民的林木、牲畜和家禽;

    (四)公民的文物、图书资料;

    (五)法律允许公民所有的生产资料;

    (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

    (七)公民的其他合法财产

 

 

上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见(沪高法民一[2007]20号)

   二、被继承人死亡已逾20年,登记在其名下的房屋动迁后,继承人主张动迁款的处理

  被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权力份额。但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。

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